Estimation théorique
Avenue Albert Thomas,93320 Les Pavillons sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Thomas,93320-Les Pavillons sous Bois indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 60 | 392 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 9 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 54 | 239 | 325000€ | 6019€ |
2019-07-22 | 6 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 97 | 363 | 340000€ | 3505€ |
2021-07-09 | 14 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 110 | 341 | 450000€ | 4091€ |
2021-11-04 | 48 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 133 | 176 | 475000€ | 3571€ |
2022-07-25 | 22 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 143 | 300 | 458000€ | 3203€ |
2022-11-18 | 26 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 62 | 668 | 230000€ | 3710€ |
2020-03-31 | 19 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 110 | 444 | 355000€ | 3227€ |
2023-02-16 | 6 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 163 | 319 | 415000€ | 2546€ |
2021-08-25 | 6 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 313 | 368000€ | 4089€ |
2020-02-21 | 7 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 80 | 195 | 193000€ | 2413€ |
2019-12-11 | 52 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2021-09-27 | 18 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 170 | 285000€ | 4831€ |
2020-09-16 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 255 | 406000€ | 4143€ |
2021-11-10 | 1 | AV EUGENE FISCHER | 4 | 97 | 400 | 365000€ | 3763€ |
2020-01-08 | 16 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2021-06-24 | 71 | ALL MONTMARTRE | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2022-05-30 | 12 | ALL ANDREA | 4 | 90 | 161 | 239000€ | 2656€ |
2021-07-30 | 2 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 67 | 306 | 309000€ | 4612€ |
2021-07-20 | 21 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 74 | 366 | 400000€ | 5405€ |
2019-07-05 | 16 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 177 | 304140€ | 4752€ |
2021-06-21 | 41 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 153 | 408 | 603800€ | 3946€ |
2020-07-20 | 24 | ALL ANDREA | 4 | 80 | 336 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-26 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 170 | 118 | 564000€ | 3318€ |
2022-02-10 | 7 | ALL ROBINET | 5 | 76 | 558 | 310000€ | 4079€ |
2020-06-09 | 31 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 600 | 295000€ | 4470€ |
2020-11-16 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 183 | 397800€ | 6521€ |
2021-07-02 | 5 | ALL ANDREA | 3 | 41 | 134 | 200000€ | 4878€ |
2023-01-31 | 13 | ALL ROBINET | 4 | 112 | 504 | 570000€ | 5089€ |
2019-07-25 | 4 | ALL LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 55 | ALL MONTMARTRE | 4 | 94 | 259 | 408000€ | 4340€ |
2022-09-20 | 64 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 73 | 373 | 380000€ | 5205€ |
2022-10-05 | 9 | ALL ANDREA | 6 | 170 | 506 | 420000€ | 2471€ |
2019-07-30 | 48 | ALL MONTMARTRE | 3 | 60 | 366 | 384900€ | 6415€ |
2020-06-04 | 11 | ALL ANDREA | 3 | 46 | 506 | 280000€ | 6087€ |
2019-09-19 | 50 | ALL JULES GUESDE | 3 | 80 | 330 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-15 | 38 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 67 | 360 | 615000€ | 9179€ |
2020-08-28 | 17 | ALL ROBINET | 1 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2022-03-30 | 68 | ALL DE LA TOUR | 3 | 68 | 613 | 490000€ | 7206€ |
2021-09-03 | 48 | ALL JULES GUESDE | 5 | 120 | 331 | 310000€ | 2583€ |
2021-02-06 | 14 | ALL ALICE | 2 | 39 | 334 | 200000€ | 5128€ |
2021-06-25 | 47 | ALL MONTMARTRE | 3 | 100 | 351 | 335000€ | 3350€ |
2020-01-08 | 14 | ALL ROBINET | 4 | 108 | 499 | 371900€ | 3444€ |
2021-07-28 | 16 | ALL ROBINET | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2020-02-07 | 51 | ALL JULES GUESDE | 5 | 100 | 208 | 49000€ | 490€ |
2023-03-31 | 42 | ALL ANDREA | 4 | 61 | 336 | 350000€ | 5738€ |
2019-09-27 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 530000€ | 3533€ |
2023-01-06 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 717840€ | 4786€ |
2019-07-29 | 41 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 90 | 374 | 435000€ | 4833€ |
2021-06-18 | 24 | ALL ALICE | 1 | 80 | 394 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-30 | 44 | ALL ANDREA | 4 | 108 | 344 | 455000€ | 4213€ |
2021-07-20 | 64 | ALL DE LA TOUR | 4 | 116 | 500 | 415000€ | 3578€ |
2020-12-17 | 38 | ALL JULES GUESDE | 6 | 126 | 324 | 372500€ | 2956€ |
2019-10-02 | 43 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 52 | 0 | 255000€ | 4904€ |
2021-11-03 | 62 | ALL DE LA TOUR | 4 | 75 | 202 | 297000€ | 3960€ |
2022-08-25 | 99 | AV FRANKLIN | 3 | 58 | 350 | 375000€ | 6466€ |
2020-01-31 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 473 | 417000€ | 4170€ |
2022-05-24 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 232 | 387 | 605000€ | 2608€ |
2022-04-22 | 50 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 106 | 485 | 390000€ | 3679€ |
2020-01-31 | 97 | AV FRANKLIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2022-01-04 | 30 | ALL MONTMARTRE | 4 | 112 | 435 | 284000€ | 2536€ |
2020-02-28 | 61 | ALL DE LA TOUR | 4 | 83 | 483 | 544000€ | 6554€ |
2022-05-17 | 10 | ALL JEAN PREGERMAIN | 5 | 97 | 384 | 142800€ | 1472€ |
2022-02-16 | 52 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 83 | 190 | 382000€ | 4602€ |
2020-06-12 | 18 | ALL ROBESPIERRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2021-07-22 | 13 | ALL ALICE | 3 | 64 | 115 | 410000€ | 6406€ |
2022-07-28 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 62 | 176 | 263000€ | 4242€ |
2020-07-10 | 87 | AV FRANKLIN | 4 | 78 | 312 | 434000€ | 5564€ |
2022-03-01 | 30 | ALL JULES GUESDE | 3 | 50 | 311 | 300000€ | 6000€ |
2021-06-23 | 9 | RUE EUGENE MASSON | 3 | 60 | 343 | 280000€ | 4667€ |
2021-08-20 | 109 | AV FRANKLIN | 5 | 120 | 309 | 515400€ | 4295€ |
2019-10-18 | 163 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 321 | 350000€ | 2555€ |
2020-01-30 | 40 | ALL ALICE | 3 | 62 | 0 | 235000€ | 3790€ |
2020-12-12 | 29 | ALL JULES GUESDE | 3 | 53 | 332 | 343000€ | 6472€ |
2022-10-12 | 21 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 614 | 465000€ | 5813€ |
2019-08-29 | 53 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 66 | 230 | 300000€ | 4545€ |
2020-08-07 | 17 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 456 | 210000€ | 4286€ |
2020-10-22 | 55 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 75 | 195 | 289620€ | 3862€ |
2022-01-19 | 8 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 181 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-31 | 44 | ALL ALICE | 4 | 113 | 428 | 417850€ | 3698€ |
2021-06-11 | 4 | ALL JEAN PREGERMAIN | 4 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-12 | 102 | AV FRANKLIN | 3 | 55 | 131 | 365000€ | 6636€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 81 | 455 | 418000€ | 5160€ |
2022-09-09 | 53 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 418 | 300000€ | 4412€ |
2022-12-09 | 14 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 162 | 245000€ | 4537€ |
2021-09-29 | 41 | ALL LAVOISIER | 3 | 58 | 107 | 260000€ | 4483€ |
2020-03-27 | 8 | CITE DES CHALETS | 6 | 102 | 650 | 390000€ | 3824€ |
2021-05-27 | 39 | ALL LAVOISIER | 5 | 83 | 299 | 418000€ | 5036€ |
2021-12-13 | 11 | ALL JEAN PREGERMAIN | 4 | 120 | 443 | 600000€ | 5000€ |
2022-09-08 | 17 | ALL MONTMARTRE | 4 | 70 | 352 | 370000€ | 5286€ |
2021-03-12 | 1 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 168 | 236550€ | 5257€ |
2019-10-08 | 57 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 93 | 222 | 208000€ | 2237€ |
2023-04-14 | 15 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 71 | 131 | 248000€ | 3493€ |
2023-04-17 | 42 | ALL DE LA TOUR | 5 | 115 | 230 | 695000€ | 6043€ |
2021-02-02 | 37 | ALL ALICE | 8 | 149 | 420 | 440000€ | 2953€ |
2020-09-25 | 19 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 257 | 255000€ | 3400€ |
2020-10-15 | 25 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 405 | 357000€ | 4301€ |
2019-11-29 | 125 | AV FRANKLIN | 3 | 47 | 495 | 257000€ | 5468€ |
2022-09-28 | 18 | ALL JULES GUESDE | 4 | 78 | 331 | 349000€ | 4474€ |
2021-09-29 | 35 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 786 | 460000€ | 5897€ |
2022-12-16 | 39 | ALL ALICE | 5 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 405000€ | 4551€ |
2023-02-01 | 155 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 401 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-08 | 16 | RUE EUGENE MASSON | 2 | 47 | 0 | 200000€ | 4255€ |
2021-09-17 | 127 | AV FRANKLIN | 5 | 140 | 392 | 600080€ | 4286€ |
2021-11-27 | 23 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 157 | 250000€ | 5208€ |
2022-09-16 | 21 | RUE EUGENE MASSON | 4 | 103 | 299 | 325700€ | 3162€ |
2019-07-12 | 7 | ALL BEAUMARCHAIS | 3 | 44 | 358 | 345000€ | 7841€ |
2019-12-06 | 20 | ALL LAVOISIER | 3 | 45 | 305 | 275000€ | 6111€ |
2020-02-26 | 40 | ALL DE LA TOUR | 8 | 220 | 1161 | 870000€ | 3955€ |
2021-03-30 | 40 | ALL DE LA TOUR | 11 | 265 | 0 | 650000€ | 2453€ |
2021-01-15 | 40 | ALL DE LA TOUR | 9 | 310 | 0 | 790000€ | 2548€ |
2021-07-13 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 394 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-30 | 16 | ALL LAVOISIER | 4 | 65 | 235 | 460000€ | 7077€ |
2021-11-09 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 327000€ | 4671€ |
2021-05-11 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-29 | 12 | ALL DES CHALETS | 5 | 148 | 382 | 585000€ | 3953€ |
2019-06-11 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 150 | 336 | 500000€ | 3333€ |
2021-09-14 | 4 | ALL LAVOISIER | 5 | 87 | 320 | 480200€ | 5520€ |
2022-02-08 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 435000€ | 3595€ |
2020-07-24 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 454000€ | 3752€ |
2022-12-15 | 7 | ALL MONTMARTRE | 4 | 110 | 349 | 445000€ | 4045€ |
2021-11-30 | 22 | RUE EUGENE MASSON | 5 | 130 | 320 | 343000€ | 2638€ |
2021-07-07 | 47 | ALL DE LA TOUR | 4 | 136 | 508 | 505000€ | 3713€ |
2019-07-15 | 40 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 148 | 735 | 600000€ | 4054€ |
2022-09-14 | 65 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 87 | 301 | 360000€ | 4138€ |
2022-06-22 | 126 | AV FRANKLIN | 2 | 57 | 348 | 345000€ | 6053€ |
2020-02-26 | 38 | ALL DE LA TOUR | 8 | 260 | 170 | 1300000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 39 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 58 | 363 | 350000€ | 6034€ |
2020-01-24 | 72 | AV FRANKLIN | 3 | 57 | 186 | 190000€ | 3333€ |
2019-09-17 | 30 | ALL DE LA MAIN FERME | 5 | 78 | 141 | 437000€ | 5603€ |
2022-09-09 | 3 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 100 | 342 | 355650€ | 3557€ |
2020-06-04 | 151 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 123 | 402 | 400000€ | 3252€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE TREMEUGE | 3 | 46 | 392 | 200000€ | 4348€ |
2023-05-02 | 44 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 150 | 960 | 735000€ | 4900€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L AVIATION | 4 | 101 | 309 | 395000€ | 3911€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE L AVIATION | 5 | 138 | 311 | 530000€ | 3841€ |
2020-06-16 | 5 | ALL MARIE | 4 | 116 | 220 | 337500€ | 2909€ |
2021-12-07 | 6 | ALL JULES GUESDE | 2 | 29 | 377 | 240000€ | 8276€ |
2023-04-24 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 87 | 235 | 277000€ | 3184€ |
2020-02-26 | 32 | ALL DE LA TOUR | 9 | 294 | 4102 | 2750000€ | 9354€ |
2020-01-29 | 50 | ALL DE LA MAIN FERME | 6 | 158 | 314 | 400000€ | 2532€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE L AVIATION | 4 | 80 | 323 | 390000€ | 4875€ |
2022-10-15 | 72 | AV FRANKLIN | 4 | 116 | 342 | 475000€ | 4095€ |
2022-06-02 | 5 | ALL DES CHALETS | 3 | 70 | 156 | 361737€ | 5168€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DE L AVIATION | 5 | 114 | 321 | 260000€ | 2281€ |
2020-07-27 | 58 | ALL ALICE | 4 | 80 | 164 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DE L AVIATION | 5 | 150 | 319 | 351500€ | 2343€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE TREMEUGE | 5 | 93 | 272 | 395000€ | 4247€ |